Empresa de dirección integral de obra e interventoría en Bogotá. Coordinamos contratistas, controlamos calidad y presupuesto, y garantizamos que su proyecto constructivo se entregue en tiempo y dentro del costo acordado.
Edificiencia es una empresa de gerencia de proyectos constructivos en Bogotá que ofrece dirección integral de obra e interventoría técnica para proyectos residenciales, comerciales e industriales en Colombia. Asumimos la responsabilidad de coordinar todos los frentes: contratistas, materiales, calidad técnica, cronograma y presupuesto.
Actuamos como sus ojos, su criterio técnico y su protección financiera en obra. No solo supervisamos — tomamos decisiones, resolvemos imprevistos y mantenemos el proyecto alineado con sus objetivos de tiempo, costo y calidad.
Aplicamos metodologías PMI/PMBOK adaptadas a la construcción colombiana y herramientas digitales de seguimiento en tiempo real, para que usted tenga visibilidad total del avance sin necesidad de estar en obra todos los días.
Solicitar una propuesta
Edificios de varios pisos, proyectos de uso mixto o con sistemas técnicos especiales que requieren coordinación experta entre múltiples especialidades.
Inversionistas, empresas o personas naturales que no cuentan con un equipo de ingeniería interno para gestionar la obra directamente.
Cuando los retrasos tienen un costo económico directo: compromisos con compradores, vencimientos de financiación o fechas contractuales.
Cuando quiere asegurar que cada peso invertido se materializa en obra real, con calidad verificable y sin sobrecostos injustificados.
Planificación y programación de obra con Gantt detallado por frentes y actividades
Coordinación y supervisión diaria de contratistas y subcontratistas
Control de calidad técnica con registros fotográficos y actas de supervisión
Control presupuestal con informes semanales de avance vs. costo ejecutado
Gestión de materiales, compras y logística en obra
Informes ejecutivos periódicos con estado de avance, alertas y decisiones tomadas
Control total en cada etapa del proyecto
Revisamos documentos, definimos el equipo, establecemos hitos y construimos el plan maestro de obra.
Apoyamos la selección y contratación de ejecutores con análisis técnico y económico de propuestas.
Supervisión diaria en sitio, control de avance, calidad y gestión de no conformidades.
Informes semanales con estado real del proyecto, alertas tempranas y recomendaciones.
Verificación de entregables, recibo de obra, actas de liquidación y documentación final.
Cuéntenos su proyecto. Le presentamos una propuesta de dirección adaptada a su tipo de obra y presupuesto.
La dirección de obra implica tomar decisiones técnicas y administrativas en nombre del propietario: contrata, coordina y dirige los ejecutores. La interventoría es una figura de supervisión independiente que verifica el cumplimiento del contrato sin ejecutar directamente. En Edificiencia ofrecemos ambas figuras según las necesidades del proyecto y el tipo de contratación.
La Ley 400 de 1997 y el Decreto 1469 de 2010 establecen que toda obra que cuente con licencia de construcción debe tener un director de obra profesional (ingeniero civil o arquitecto con matrícula vigente). Además, proyectos financiados por entidades públicas o créditos bancarios generalmente exigen interventoría independiente.
Los honorarios de dirección de obra en Colombia se calculan generalmente como un porcentaje del costo directo de construcción, típicamente entre el 3% y el 8% dependiendo de la complejidad y duración del proyecto. En Edificiencia presentamos una propuesta de honorarios fija o porcentual según las características específicas de su obra.
Utilizamos metodologías PMI/PMBOK adaptadas a la construcción colombiana: plan maestro con diagrama de Gantt detallado por frentes, reuniones semanales de seguimiento, indicadores de desempeño (SPI/CPI) y alertas tempranas ante desviaciones. El propietario recibe informes ejecutivos semanales con el estado real del proyecto.
Sí. Aunque estamos basados en Bogotá, hemos dirigido proyectos en varias ciudades de Colombia. Para obras en otras ciudades definimos un modelo de supervisión que combina visitas presenciales periódicas con monitoreo remoto, informes de residentes locales y reuniones virtuales de seguimiento.