Elaboramos presupuestos de obra en Bogotá y toda Colombia con APUs detallados, análisis de precios unitarios actualizado y flujo de caja que le permiten controlar cada peso de su proyecto.
Edificiencia ofrece un servicio de presupuesto de obra en Bogotá para proyectos residenciales, comerciales e industriales. Un presupuesto bien elaborado es la herramienta de gestión más importante de cualquier proyecto constructivo: determina el costo total, permite negociar con contratistas y controlar avances financieros en tiempo real.
Elaboramos presupuestos con precios de mercado actualizados en Bogotá y Colombia, Análisis de Precios Unitarios (APU) por cada actividad, programación de obra y proyección de flujo de caja mensual. Cada presupuesto es único: no usamos plantillas genéricas sino costos reales del mercado bogotano.
Nuestros presupuestos son la base para evitar las dos causas más comunes de fracaso en obra: la improvisación financiera y el descontrol de costos.
Solicitar una propuesta
Valores de referencia para planear su inversión. El presupuesto definitivo depende de especificaciones, diseños y ubicación.
$700K – $1.2M
COP por m² · 1 piso, acabados estándar
$900K – $2M
COP por m² · acabados medios-altos
$4.5M – $7M
COP por m² · materiales y diseño premium
$500K – $1.5M
COP por m² · según alcance de la intervención
Fuente: análisis de mercado Edificiencia basado en proyectos ejecutados en Bogotá y Cundinamarca (2025-2026). Valores aproximados, sujetos a variaciones por ubicación y especificaciones.
Un presupuesto detallado le permite negociar con contratistas desde una posición de conocimiento, evitando cobros excesivos.
Los bancos y fiducias exigen presupuesto técnico detallado como requisito para aprobar créditos constructor o fiducias inmobiliarias.
Durante la ejecución, el presupuesto es la línea base que permite medir desviaciones y tomar correctivos a tiempo.
Un presupuesto estructurado con APUs genera confianza en socios e inversionistas sobre la gestión financiera del proyecto.
Análisis de Precios Unitarios (APU) por cada capítulo y actividad de obra
Presupuesto general con desglose por capítulos: cimentación, estructura, acabados, instalaciones
Cotización de materiales con precios de mercado actualizados en Bogotá y Colombia
Programación de obra (cronograma de actividades) con diagrama de Gantt
Flujo de caja mensual proyectado con picos de inversión y necesidades de capital
Análisis de imprevistos, administración, utilidad y IVA (A.I.U.) para contratistas
Metodología de costos aplicada a más de 50 proyectos en Colombia
Analizamos los planos del proyecto para definir el alcance exacto de cada capítulo de obra.
Cuantificamos con precisión volúmenes, áreas y longitudes de todas las actividades.
Construimos el análisis de precios unitarios con materiales, mano de obra y equipos actualizados.
Definimos la secuencia y duración de actividades para construir el cronograma y el flujo de caja.
Presentamos el presupuesto completo en una sesión de revisión donde explicamos cada partida.
Deje de estimar y empiece a saber con certeza. Solicite su presupuesto de obra profesional hoy.
El costo depende del tamaño y complejidad del proyecto. Para una obra residencial de hasta 300 m² el tiempo de elaboración es de 1 a 2 semanas. En Edificiencia hacemos una revisión inicial gratuita de sus planos para presentarle una propuesta de honorarios exacta antes de comprometer cualquier inversión.
Los Análisis de Precios Unitarios (APU) son el desglose detallado del costo de cada actividad de construcción: materiales, mano de obra, equipos y rendimientos. Un presupuesto con APUs es auditabe, negociable con contratistas y reconocido por bancos y entidades de financiación como documento técnico serio.
Para proyectos pequeños (vivienda unifamiliar o local comercial) entre 5 y 10 días hábiles. Para proyectos medianos y grandes (edificios, bodegas, centros comerciales) entre 2 y 4 semanas. El tiempo depende también de la calidad y completitud de los planos entregados.
Sí. Los bancos, fiducias y fondos de inversión en Colombia exigen presupuesto técnico detallado, flujo de caja proyectado y programación de obra como requisito obligatorio para aprobar créditos constructor, fiducias inmobiliarias y preventas. Nuestros documentos cumplen todos estos requerimientos.
Sí. Aunque estamos basados en Bogotá, elaboramos presupuestos de obra para proyectos en todo Colombia. Trabajamos con los precios de materiales y mano de obra específicos de cada ciudad o región donde se ejecute el proyecto.