Gestionamos todos los permisos y trámites urbanísticos para construcción en Bogotá: conceptos previos, disponibilidad de servicios públicos, permisos IDU y coordinación con curadurías, planeación y secretarías distritales.
Edificiencia es una empresa especializada en trámites urbanísticos para construcción en Bogotá. Gestionamos los permisos, conceptos y viabilidades que los proyectos constructivos deben obtener ante las entidades distritales antes y durante la ejecución de obra.
En Bogotá un proyecto puede requerir trámites ante más de 6 entidades diferentes: curaduría urbana, Secretaría Distrital de Planeación, Empresas Públicas (acueducto, gas, energía), IDU, IDRD y Secretaría de Ambiente. Cada una tiene sus tiempos, formatos y requisitos propios. Sin gestión especializada, los proyectos se demoran meses innecesariamente.
En Edificiencia conocemos los procesos, los tiempos y los requisitos de cada entidad. Gestionamos todos los trámites de forma paralela para minimizar plazos y mantener su proyecto en movimiento.
Hablar con un especialista
Cada proyecto constructivo en Bogotá puede requerir coordinación con varias de estas entidades simultáneamente.
Las 5 curadurías de Bogotá expiden licencias de construcción, urbanismo y subdivisión según la localidad del predio.
Emite conceptos de norma urbanística, usos del suelo y certificaciones del POT para proyectos que requieren claridad normativa.
Acueducto de Bogotá, Gas Natural y la EAAB emiten conceptos de disponibilidad de servicios indispensables para construir.
El Instituto de Desarrollo Urbano gestiona afectaciones viales; el IDRD interviene cuando el proyecto afecta zonas verdes o parques.
Predios en áreas de conservación patrimonial, rondas hídricas, zonas de amenaza o con normativa especial requieren trámites adicionales.
Acueducto, alcantarillado, gas y energía requieren conceptos de disponibilidad y conexiones nuevas coordinadas con las empresas del sector.
Proyectos que impliquen modificaciones a vías, andenes o espacio público requieren coordinación con el IDU y la Secretaría de Movilidad.
Cualquier intervención sobre árboles en Bogotá requiere permiso de la Secretaría Distrital de Ambiente — proceso que tiene tiempos críticos.
Conceptos urbanísticos y normativos ante Secretaría Distrital de Planeación
Solicitudes de disponibilidad de servicios públicos: acueducto, alcantarillado, gas y energía
Trámites ante el IDU para afectaciones viales y conexiones a red vial
Permisos de intervención en espacio público y ocupación de vías
Gestión de permisos de tala y compensación de arbolado ante Secretaría de Ambiente
Coordinación con IDRD para proyectos con afectación a zonas verdes o equipamientos recreativos
Coordinamos todos los trámites simultáneamente para evitar cuellos de botella
Identificamos todas las entidades y trámites requeridos según la ubicación y tipo de proyecto.
Construimos el cronograma de gestiones con responsables, documentación y tiempos estimados.
Radicamos ante cada entidad y hacemos seguimiento periódico al estado de cada trámite.
Respondemos observaciones, aportamos documentos adicionales y subsanamos solicitudes.
Entregamos todos los conceptos, viabilidades y permisos obtenidos listos para su proyecto.
Nosotros las resolvemos. Contáctenos y le contamos exactamente qué trámites necesita y en cuánto tiempo los gestionamos.
Dependiendo del proyecto, pueden intervenir: las 5 Curadurías Urbanas (licencias), la Secretaría Distrital de Planeación (conceptos normativos), el Acueducto de Bogotá y Empresas Públicas (disponibilidad de servicios), el IDU (afectaciones viales), el IDRD (zonas verdes) y la Secretaría de Ambiente (tala de árboles). Edificiencia coordina todos estos trámites de forma paralela.
Es una certificación emitida por la Secretaría Distrital de Planeación que establece las normas aplicables a un predio: índices de construcción, altura máxima, usos permitidos, aislamientos y demás condiciones del POT. Es el primer documento que debe obtenerse antes de diseñar el proyecto, ya que define exactamente qué se puede construir en ese lote.
Es una certificación de las empresas de acueducto, alcantarillado, gas y energía que confirma que hay capacidad de red para atender el proyecto en esa dirección. Es un requisito obligatorio para radicar la solicitud de licencia de construcción ante la curaduría urbana en Bogotá.
Cuando el proyecto implica remover, trasplantar o intervenir cualquier árbol ubicado en el espacio público o en el predio, se requiere permiso de la Secretaría Distrital de Ambiente. Este trámite tiene tiempos propios (generalmente 30–60 días hábiles) y debe iniciarse con anticipación para no retrasar el inicio de obra.
Los tiempos varían por entidad: conceptos de planeación entre 15 y 30 días hábiles, disponibilidades de servicios entre 10 y 20 días hábiles, permisos de tala entre 30 y 60 días hábiles, trámites IDU entre 20 y 45 días hábiles. La clave es gestionar todos simultáneamente desde el inicio del proyecto.